Состав проверки земельного участка


Обезопасьте себя от кадастровых, земельных, экологических и юридических рисков


image

Кадастровая проверка


Проверка правильности постановки на кадастровый учет, выявление кадастровых ограничений, установленных на земельный участок.
image

Коммуникации


Проверка документов на подключение к коммуникациям: электроснабжению, газоснабжению, водоотведению и другим. Установление выделенных мощностей.
image

Юридическая проверка


Проверка права собственности на земельный участок, отсутствия залога и обременений.


Проверка земельного участва на кадастровые риски

image

Объекты газоснабжения


В санитарно-защитной зоне вокруг объектов газоснабжения не допускается размещать жилую застройку, садоводческие товарищества и коттеджную застройку. Существующие строения подлежат сносу за счет владельца.
image

Линии электропередач


В охранной зоне ЛЭП запрещено строительство домов, коттеджей, производственных и непроизводственных зданий и сооружений. Существующие строения подлежат сносу за счет владельца. ВИДЕО.
image

Вид разрешенного использования


В случае несоответствия параметров строений виду разрешенного использования земельного участка строения подлежат сносу за счет владельца.
Еще ВИДЕО...
image

Природо- и водоохранные зоны


Строительство в границах водоохранных и природоохранных зон не допускается. Существующие строения подлежат сносу за счет владельца.

image

Радиоактивные и ядовитые отходы


При покупке земельного участка в Москве и Московской области для личного пользования проверка на наличие на участке или поблизости радиоактивных или ядовитых отходов обязательна.
image

Сервитуты


В случае установления сервитута на земельном участке о свободном проходе или проезде все мешающие объекты и сооружения подлежат сносу за счет владельца.


Также осуществляется проверка на другие риски.

Проверка зданий


Обезопасьте себя от низкого качества строительства и вреда для здоровья



image

Строительная проверка


Проверка качества строительства всех элементов здания, их текущее состояние, отклонение от проектных параметров.
image

Экологическая проверка


Проверка наличия вредных веществ в строительных материалах и материалах отделки здания (в том числе на формальдегид), проверки радиационной обстановки, результат лабораторного исследования питьевй воды.
image

Инструментальная проверка


Инструментальная проверка измеряемых характеристик с использованием специальных приборов и инструментов.

image

Юридическая проверка


Проверка правоустанавливающих документов на строение.
image

Проверка пожарной безопасности


Проверка пожарной безопасности строительных материалов и материалов отделки здания, установление соответствия здания противопожарным требованиям при проживании в нем людей.

moreПроверка фундамента
moreПроверка несущих конструкций
moreПроверка гидроизоляции
moreПроверка теплоизоляции
moreПроверка отопления
moreПроверка стен
moreПроверка отделки
moreПроверка электрики
moreПроверка сантехники
moreПроверка вентиляции
moreИзмерение содержания формальдегида в воздухе
moreИзмерение влажности деревянных конструкций
moreИзмерение радиоактивного излучения
moreИзмерение колебаний напряжения электроснабжения
moreАнализ питьевой воды

Что в итоге


По результатам комплексной проверки земельного участка и строений Вы получаете


image

Заключение о рисках


Результат проверки на наличие кадастровых и других рисков владения объектом.
image

Строительное заключение


Результат проверки качества строительства, а также текущего состояния зданий.
image

Экологическое заключение


Результат проверки наличия вредных веществ в строительных материалах и материалах отделки здания (в том числе на формальдегид), проверки радиационной обстановки, результат лабораторного исследования питьевй воды.
image

Заключение о юридических рисках


Результат проверки правоустанавливающих документов на земельный участок и строения, информация о залогах и сервитутах.
image

Заключение по пожарной безопасности


Информация о пожарной безопасности объекта недвижимости.
image

Заключение по стоимости владения


Расчет годовой стоимости владения объектом недвижимости, включая коммунальные и другие платежи.


Вся предоставленная в заключении информация подтверждается документами государственных органов, результатами измерений поверенными приборами, фотоотчетами и иными документами.

Получив исчерпывающую информацию об объекте недвижимости, а также о возможных рисках владения им, Вы принимаете обоснованное решение о его приобретении.

Сколько стоит



Проверка земельного участка


Проверка права собственности на земельный участок, постановки на кадастровый учет, отсутствия залога, установленных сервитутов, проверка на возможные риски, проверка градостроительного плана земельного участка, проверка наличия или отсутствия установленных санитарно-защитных, природоохранных, водоохранных и иных охранных зон, проверка радиационного фона и наличия на земельном участке или поблизости радиоактивных или ядовитых отходов.

19 000 руб.



Проверка здания


Проверка правоустанавливающих документов на строение, проверка качества строительства всех элементов здания, их текущее состояние, отклонение от проектных параметров, в том числе: проверка фундамента, несущих конструкций, гидроизоляции, теплоизоляции, отопления, ограждающих конструкций (стен), отделки, электрики, сантехники, вентиляции, измерение специальными приборами соответствующих характеристик: влажности деревянных конструкций, теплового контура (в холодное время года), колебаний напряжения электроснабжения, проверка радиационной обстановки, лабораторное исследование питьевой воды, расчет годовой стоимости владения

29 000 руб.



Мы работаем по Москве и Московской области. Геодезическая проверка является опциональной и оплачивается отдельно.


Заказать проверку

Сравните стоимость проверки со стоимостью покупки объекта.

Кто мы


image

Команда


Мы собрали командру профессионалов: кадастровых инженеров, юристов, сметчиков, строителей, экологов.
image

Опыт


Наш суммарный опыт работы по специальности - 175 лет.
Суммарная площадь построенных и введенных в эксплуатацию нашими специалистам объектов - более 1 500 000 м2.
Заказывая услугу по проверке, вы используете весь наш опыт работы с земельными участками, опыт девелопмента, опыт строительства и ввода в эксплуатацию жилой и коммерческой недвижимости.
image

Контроль качества


Каждая проверка проводится в соответствии с авторской методологией, предусматривающей контроль качества проверки. В случае нарушения методологии проверки, она проводится заново (бесплатно для заказчика).

Ответы на частые вопросы


Какие гарантии Вы даете?


Мы не даем гарантий, но мы даем Вам информацию, подкрепленную теми или иными документами и материалами, на основе которой уже Вы принимаете решение.

Чем вы отличаетесь от юридических компаний, которые тоже предлагают проверку?


Мы проводим всестороннюю проверку объекта недвижимости, а не только юридической части сделки.

Чем вы отличаетесь от агентств недвижимости (риелторов)?


Агентство недвижимости (риелтор), как правило, заинтересовано в сделке. Мы никак не заинтересованы в том, купите вы данный объект недвижимости или нет. Следовательно, факт сделки не влияет на результаты проверки.

Вы сотрудничаете с застройщиками? Вы сами являетесь застройщиками?


Нет, мы не сотрудничаем с застройщиками и сами не являемся застройщиками жилой недвижимости.

Ваших сотрудников можно подкупить и они дадут положительное заключение?


Да, теоретически это возможно. Но каждый вывод в заключениях по результатам проверки подкрепляется данными из документами государственных органов, результатами измерений поверенными приборами, фотоотчетами и иными документами. Сильное искажение информации будет сразу заметно при контроле качества проверки, и с таким сотрудником мы быстро попрощаемся. После этого проверка будет проведена заново.

Вы имеете лицензию на эту деятельность?


Такой вид деятельности не требует обязательного лицензирования в Российской Федерации. Наши партнеры, осуществляющие экспертизы по нашему заказу, имеют все необходимые лицензии.

Почему я раньше о вас ничего не слышал?


Услуга в таком формате, который предлагаем мы, на нашем рынке недвижимости новая и пока единственная. Мы работаем с конца 2016 года.

Я могу сделать все ваши проверки самостоятельно?


Да, можете. Мы не пользуемся какими-либо эксклюзивными источниками информации или доступными только нам приборами. Мы берем деньги только за наши знания, опыт и качество проверки.

Наши партнеры



image
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии - РОСРЕЕСТР
image
Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области
image
Министерство строительного комплекса Московской области
image
Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
image
АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»
image
СК «А-СТРОЙ»